Neubau Hensbachstraße 4

Fertigstellung April 2010

Auf einem rd. 630 m² großen Erbpachtgrundstück des Johanniszweigvereins ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 barrierefreien Wohneinheiten - zwei davon behindertengerecht ausgestattet - im April 2010 fertig gestellt worden.

Das als „KfW-Energiesparhaus 40“ errichtete und mit erneuerbaren Energien versorgte
Wohnhaus verfügt über insgesamt rd. 590 m² Wohnflächen, die sich auf 8 Wohnungen verteilen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 und 89 m².

Ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine Pelletheizanlage, ergänzt durch eine Solaranlage, sorgen für wohlige Wärme, die über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung in die Wohnräume verteilt wird.

Die Fenster werden hocheffizent durch eine 3fach Verglasung gedämmt. Darüber hinaus wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert.

Die energieeffiziente Bauweise wird die sogenannte „zweite Miete“ positiv beeinflussen, die moderne Technik wird dafür sorgen, dass die Heiz- und Betriebskosten möglichst gering gehalten werden.

Der Jahresprimärenergiebedarf liegt bei unserem Energiesparhaus mit 24,79 kWh pro m² im Jahr, dies entspricht einem Heizölverbrauch von ca. 2,2 l pro m² im Jahr (Energiebedarfsnachweis nach EnEV).

Ein Passivhaus – im Vergleich hierzu – hat einen spezifischen Jahresheizwärmebedarf von weniger als 15 kWh/(m²a) und verbraucht somit weniger als ca. 1,2 l pro m² Wohnfläche im Jahr.

Der Transmissionswärmeverlust liegt bei bei unserem Neubau in der Hensbachstraße gemäß Energiebedarfsermittlung bei 0,28 W (m²*K) und damit um 55 % unter dem gemäß EnEV2007 erlaubten Wert von 0,63 W (m²*K).

Die Baukosten belaufen sich auf rd. 1,1 Mio. EUR und werden aus Eigenmitteln sowie Fördermitteln der KfW finanziert.

Das vom Architekturbüro Christof Bachmann geplante Gebäude ist im April 2010 bezugsfertig geworden, so dass die ersten Mieter ihre Wohnungen einrichten konnten.

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